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國有土地轉讓合同

添加時間:2017-11-26 23:59:50
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(簡稱甲方)  (簡稱乙方)  根據(jù)國家、重慶市土地管理有關法律法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方將部分國有土地使權有償轉讓給乙方。有關事項約定如下,共同遵守。  第一條 土地座落  地塊編號:《重慶市 組團a標準分區(qū)控制性詳細規(guī)劃》a11、a13號地塊及a9-5/01號地塊中的一部分。  第二條 土地面積  土地面積以地塊周邊道路中心線至地塊邊線圍合計算;共計 平方米(折合 畝),實際土地面積以國土部門核發(fā)的用地紅線面積為準。  第三條 土地綜合價金及支付方式、時間  3.1土地綜合價金按征地及平整成本價 萬元/畝計算,共計人民幣 元正( 萬元)。  3.2乙方以支票轉賬方式向甲方支付土地綜合價金;  3.3土地綜合價金支付時間  3.3.1本協(xié)議簽訂6個月內(nèi),乙方向甲方支付人民幣 元整( 萬元);余款在辦完土地使用權證后30日內(nèi)付清。  第四條 土地交付  4.1本協(xié)議簽訂后,乙方可在30日內(nèi)到國土部門申請用地紅線,開展工程前期準備工作;  4.2本協(xié)議確定的用地范圍由甲方按修建性詳細規(guī)劃標高±30cm進行土地平整。用地周邊的邊坡、支擋工程,地塊間及周邊市政道路、管網(wǎng)由甲方負責并承擔費用。  4.3甲方將土地平整后,雙方根據(jù)測量機構測繪結果現(xiàn)場確認交接土地。并簽訂土地交付備忘錄;  第五條 雙方責任  5.1甲方責任  5.1.1按國家規(guī)定完善應該完善的土地轉讓手續(xù),200 年6月30日前為乙方辦畢國有土地使用權證。土地轉讓性質(zhì)為有償出讓;  5.1.2配合乙方辦理規(guī)劃用地紅線手續(xù),提供控規(guī)和地災評估資料供乙方規(guī)劃設計;  5.2乙方責任  5.2.1按時足額支付土地綜合價金;  5.2.2按用地區(qū)域控規(guī)要求并與本地塊其他用地單位協(xié)調(diào)規(guī)劃設計、修建機關職工集資房,按國家基本建設程序辦理建設手續(xù);  5.2.3用地交付后及時開工建設,按期竣工,遵守國家土地使用應遵規(guī)定;  5.2.4土地使用權未經(jīng)批準不得轉讓、抵押、租賃。  第六條 違約責任  6.1甲方違約  甲方不能及時交付土地或不能按期為乙方辦畢國有土地使用權證,應承擔每日1‰延期交地(或交證)賠償金至土地及權證實際交付為止。  6.2乙方違約  6.2.1乙方不按時足額支付土地綜合價金,延期按每日1‰向甲方支付滯納金;延期達30日,甲方終止協(xié)議執(zhí)行并追收滯納金,土地使用權收回;  6.2.2不按國家土地使用應遵事項,不及時辦理法定建設手續(xù),自行承擔違規(guī)經(jīng)濟、民事、法律責任。  第七條 協(xié)議生效及失效  本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章即生效。所有條款履行完畢失效。  第八條 協(xié)議爭議解決方式  本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院提起訴訟。  第九條 協(xié)議未盡事宜  本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商,訂立補充協(xié)議,作為本協(xié)議附件合并執(zhí)行。  第十條 協(xié)議份數(shù)及效力  本協(xié)議一式十份,雙方各執(zhí)五份,均具同等法律效力。  甲方:   乙方:  法定代表人:       負責人:  經(jīng)辦人:         經(jīng)辦人:  二○○四年  月  日
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