深圳市規劃國土局制
　　
　　
　　
　　使用須知　　
　　一、本合同文本適用于已合法取得《房地產證》的房地產轉讓。
　　
　　二、本合同的條款解釋權屬深圳市規劃國土局。
　　
　　三、本合同未經深圳市規劃國土局同意，不得翻印。　　　　
　　深（龍崗）房現買字（　　　　）第　　　　　 號　　
　　賣方（下稱甲方）：
　　
　　姓名：　　　　　　　　　　　　　 國籍/籍貫：　　　　　 電話：
　　
　　身份證/護照號碼：
　　
　　地址：
　　
　　公司或機構名稱：
　　
　　地址：　　　　　　　　　　　　　 電話：
　　
　　法定代表人：　　　　　　　　　　 職務：
　　
　　身份證/護照號碼：
　　
　　委托代理人：　　　　　　　　　　 國籍/籍貫：　　　　　 電話：
　　
　　身份證/護照號碼：
　　
　　地址：　　
　　買方（下稱乙方）：
　　
　　姓名：　　　　　　　　　　　　　 國籍/籍貫：　　　　　 電話：
　　
　　身份證/護照號碼：
　　
　　地址：
　　
　　公司或機構名稱：
　　
　　地址：　　　　　　　　　　　　　 電話：
　　
　　法定代表人：　　　　　　　　　　 職務：
　　
　　身份證/護照號碼：
　　
　　委托代理人：　　　　　　　　　　 國籍/籍貫：　　　　　 電話：
　　
　　身份證/護照號碼：
　　
　　地址：　　
　　現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本合同共同遵守。
　　
　　第一條　甲方房地產坐落于深圳市區路（項目名稱）幢/座號房，位于第層，房屋結構為，建筑面積平方米，房地產用途為，房地產內附著設施見附表，《房地產證》號。
　　
　　第二條　甲方自愿將上述房地產賣給乙方，售價為人民幣/港幣　億　仟　佰　拾　萬　仟　佰　拾元整。
　　
　　第三條　甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。
　　
　　第四條　乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣　億　仟　佰　拾　萬　仟　佰　拾元整，并應于本合同生效之日起日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產售予他人。
　　
　　第五條　甲方應于收到上述房地產全部價款之日起日內，將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。
　　
　　甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產價款萬分之五的違約金。
　　
　　甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），并按房地產總價款的百分之　　向乙方支付違約金。
　　
　　第六條　甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續，該房地產權歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。
　　
　　第七條　甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準。
　　
　　第八條　甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經雙方簽章。
　　
　　第九條　本合同發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，采取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的""里打"√"）：向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴；向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁（只適用于一方或雙方為境外機構或個人的）。
　　
　　第十條　本合同一式份，甲乙雙方、公證機關（涉外房地產買賣合同）、市規劃國土局各執一份，均具同等效力。
　　
　　第十一條　本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。
　　
　　甲方（簽章）：　　　　　　　　乙方（簽章）：　　
　　
　　甲方代理人（簽章）：　　　　　乙方代理人（簽章）：
　　
　　年　　　月　　　日　　
　　房地產經紀人及房地產經紀機構（簽章）：（適用于通過經紀行為達成的房地產買賣合同）
　　
　　監證單位：深圳市龍崗房地產交易中心（簽章）