店鋪轉讓合同的正確的簽訂方式是，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給 第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。簽訂轉讓協議之前應與房屋產權人及轉讓方三方會面，并對房屋產權人進行核實(查看房屋產權證、詢問物業方進一步確定房屋產權人真實性，以防轉讓方協同欺詐)　　生意轉讓合同范本　　轉讓方(甲方)：　　身份證號碼：　　頂讓方(乙方)：　　身份證號碼：　　房東(丙方)：　　身份證號碼：　　甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：　　一、丙方同意甲方將自己位于 　　　　號的店鋪(原為： 　　　　)轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣(大寫：)，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每半年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。　　四、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。　　五、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣元，(大寫：)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。　　六、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。　　七、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。　　甲方簽字：　　日期：　　乙方簽字：　　日期：　　丙方簽字：　　日期：