發(fā)包人：廈門市 物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）承包人： （以下簡稱乙方）本 項(xiàng)目是完全由本承包合同的乙方與房地產(chǎn)公司洽談而取得，今從本承包合同的甲方中承包。雙方根據(jù)《合同法》和國家相關(guān)法律法規(guī)，本著誠實(shí)、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就 項(xiàng)目的物業(yè)管理承包給乙方經(jīng)營管理所涉及的雙方權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包項(xiàng)目地址、名稱： 。二、承包期限： 。三、承包金交納總額為下述方式中的一種：1、乙方每月管理費(fèi)總收入（不包括代收代繳）的 4 %作為承包金。第一、二年承包金按75%收取，第三年起承包金不打折。承包金按季度付，每季度初的10號前付清承包款。除此之外，甲方不得以任何借口向乙方收取其它費(fèi)用，不得干涉乙方的一切正常經(jīng)營管理活動(dòng)。五、雙方權(quán)利和義務(wù)： （一）甲方權(quán)利和義務(wù)： 1、甲方依約向乙方收取承包金。 2、甲方在乙方連續(xù)三次愈期＿＿日內(nèi)未交納承包金，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達(dá)乙方。3、甲方在本協(xié)議生效之日，向乙方提供相關(guān)洽談、經(jīng)營業(yè)務(wù)所需的手續(xù)證件和經(jīng)營許可。4、甲方應(yīng)于本項(xiàng)目《前期物業(yè)服務(wù)合同》簽定之日起一個(gè)月內(nèi)為乙方辦理當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的工商、稅務(wù)、行業(yè)行政管理部門備案等手續(xù)，及乙方經(jīng)營管理所需之票據(jù)和印章等必要條件。5、甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方行使正常經(jīng)營管理權(quán)利，協(xié)助乙方搞好與各方協(xié)調(diào)工作。 6、其他： 。 （二）乙方權(quán)利和義務(wù)： 1、在國家法律、政策允許的范圍內(nèi)，乙方有全權(quán)自主經(jīng)營管理本項(xiàng)目的權(quán)利，即自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。2、享受甲方所提供的經(jīng)營管理所需資質(zhì)及經(jīng)營許可等。3、乙方對本項(xiàng)目的經(jīng)營管理活動(dòng)負(fù)有全面責(zé)任。 4、乙方必須遵守國家相關(guān)的法律、法規(guī)，依法經(jīng)營管理，照章納稅，履行本項(xiàng)目《前期物業(yè)管理合同》。5、依約向甲方交納承包金。6、其他： 。 六、違約責(zé)任 1、甲方違約或非法干預(yù)、企圖霸占本項(xiàng)目，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)本項(xiàng)目《前期物業(yè)管理合同》合同期內(nèi)的一切損失。 2、乙方未能按期交納承包金，除由乙方按合同規(guī)定的相應(yīng)承包金賠償外，延期支付的部分還要承擔(dān)日千分之三的違約金。 3、其他：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同。 七、雙方約定的其他事項(xiàng)：乙方在承包經(jīng)營期間內(nèi)，發(fā)生不可抗力和非乙方原因的其他所有不利于經(jīng)營的任何事件，乙方免責(zé)。 八、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 九、本合同自＿＿＿＿起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。 甲方：廈門市 物業(yè)管理有限公司（蓋章） 法定代表人（簽字）：年 月 日乙方：（簽字） 身份證號碼：年 月 日