合同編號(hào)：_________　　委托人（甲方）：_________　　受托人（乙方）：_________　　依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。　　第一條　甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。　　【居間出售】【居間購(gòu)置】【居間出租】【居間承租】　　1．甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人（見(jiàn)附件）。　　2．乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。　　第二條　乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。　　1．內(nèi)容：_________。　　2．條件：_________。　　3．要求：_________。　　第三條　乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。　　1．內(nèi)容：_________。　　2．條件：_________。　　3．要求：_________。　　第四條　本合同委托期限　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。　　第五條　甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對(duì)其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。　　【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價(jià)格的_________％人民幣_(tái)________元：　　【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的_________％人民幣_(tái)________元：　　【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價(jià)格的_________％人民幣_(tái)________元：　　第六條　中介費(fèi)，代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間，條件，結(jié)算方法如下：　　_________。　　第七條　本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對(duì)方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。　　第八條　甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：　　1．乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會(huì)的；　　2．乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的；　　3．本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi)，乙方未及時(shí)通過(guò)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無(wú)正當(dāng)理由拒不履行的；　　4．乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不當(dāng)利益的；　　5．乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、與他人惡意串通，損害甲方利益的；　　6．_________。　　第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：　　1．甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無(wú)法履約的；　　2．甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；　　3．甲方在委托期屆滿之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過(guò)的客戶(hù)成交的，視作媒介合同成立；　　4．甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書(shū)面同意，中途毀約，擅自不履行合同的；　　5．_________。　　第十條　乙方對(duì)于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。　　第十一條　甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫(xiě)的通訊地址為準(zhǔn)。　　第十二條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。　　第十三條　雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案、登記。　　第十四條　甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：　　1．向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。　　2．向人民法院起訴。　　第十五條　本合同壹式_________份，甲、乙雙方各持_________份。　　甲方（蓋章）：_________                   乙方（蓋章）：_________　　身份證／護(hù)照／營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_________　   身份證／護(hù)照／營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_________　　法定代表人（簽字）：_________　           法定代表人（簽字）：_________　　居住／注冊(cè)地址：_________　               居住／注冊(cè)地址：_________　　郵政編碼：_________                       郵政編碼：_________　　聯(lián)系電話：_________                       聯(lián)系電話：_________　　委托代理人（簽字）：_________　           經(jīng)紀(jì)人員（簽字）：_________　　　                                        資格證編號(hào)：_________　　_________年____月____日                   _________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________                       簽訂地點(diǎn)：_________　　                           附件　　使用說(shuō)明　　1．本合同是上海市房地產(chǎn)交易中心推薦，僅限上海網(wǎng)上房地產(chǎn)會(huì)員單位使用。　　2．甲、乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀，慎重簽訂。　　3．合同空格內(nèi)由甲、乙雙方商定后如實(shí)填寫(xiě)；【】?jī)?nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。　　4．簽訂本合同前，甲、乙雙方均應(yīng)互相交驗(yàn)對(duì)方有效證件、證明。　　5．甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證。　　6．代理人簽訂本合同時(shí)，應(yīng)交驗(yàn)有效的委托授權(quán)書(shū)。　　7．甲方要求乙方代為收取，支付訂金、租金、房款、中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，可通過(guò)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。