海南將繼續深化房地產“兩個暫停”政策
添加時間：2018-01-25 11:36:41
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日前，海南省住房和城鄉建設廳廳長霍巨燃在該省住房城鄉建設電視電話會議上透露，2018年海南省將繼續深化房地產“兩個暫停”政策，以尋求房地產業合理的銷售規模。
海南房地產因其銷售大部分面向島外而備受關注，其房價近幾年來已翻了幾倍，海南省多次出臺政策調控房地產市場，尤以2016年2月出臺的“兩個暫停”政策對市場影響為巨。該政策規定對商品住宅庫存消化期超過全省平均水平的市縣，暫停辦理新增商品住宅(含酒店式公寓)及產權式酒店用地審批(包括農用地轉用及土地 征收審批、土地供應審批、已供應的非商品住宅用地改為商品住宅用地審批、商品住宅用地容積率提高審批)，暫停新建商品住宅項目規劃報建審批。
霍巨燃認為，2017年海南省商品房銷售均價保持基本穩定，商品房銷售面積2292.61萬平方米，同比增長52.0%，銷售金額2713.72億元，同比增長82.1%，商品住宅庫存去化期從2015年的45個月，下降到2017年底11個月的合理區間。
霍巨燃透露，2018年，海南省力爭房地產開發投資同比增長約10%，商品房銷售面積同比下降10%左右，逐步保持合理銷售規模。為實現這一目標，海南將繼續深化“兩個暫停”政策。除中部生態核心區市縣外，下達2018年商品住宅年度建設指導性計劃時，實行總量控制，有序開發，優化布局，提升品質；中部生態核心區市縣將切實做好存量住宅用地的處置工作。繼續加快培育和發展住房租賃市場，加快建立租購并舉的住房制度，從2018年起每年下達租賃型住宅建設計劃時，都要明確租售比例。同時，各市縣將抓緊完成停緩建房地產項目處置。此外，海南省將完善住房供應保障體系，滿足本地居民多元化、多層次住房需求。要堅持本省居民基本性需求由政府來保障，投資性需求靠制度來限制，省外享受性需求由市場來調節的原則。
加強市場調控和監管亦將是2018年海南省房地產業的重要內容。霍巨燃透露，海南對于成交量過大、價格上漲過快的12個市縣，將適時出臺更加嚴格的調控措施，堅決遏制各類投機投資炒作行為，穩定市場預期，防止大起大落；將嚴格執行商品住宅價格備案管理，加快推進二手房交易、房屋租賃合同網簽備案，構建完整的房地產市場監管體系。繼續開展專項整治，嚴厲打擊房地產各類違法違規行為。嚴禁限制阻撓或變相拒絕繳存職工使用公積金貸款購房行為。（來源：中國青年報）
