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代繳公積金可以貸款嗎?

添加時間:2021-05-28 11:27:19
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  代繳社保可以使用公積金貸款嗎?答案是可以的,但是在北京想要使用公積金貸款需要一定條件,并不是說所有情況下都可以用公積金貸款,需要滿足一下條件:

  ①借款申請人申請時應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);離退休人員,離退休前曾經(jīng)繳存過住房公積金;

  ②借款申請人須具在本市有購房資格;申請住房公積金個人住房貸款支付所購住房的房款;

  ③借款申請人夫妻名下沒有未還清的住房公積金個人住房貸款(含政策性貼息貸款);

  ④借款申請人夫妻名下已有的貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)及本市住房情況,應(yīng)符合下表要求;同時,對于離婚日期為2017年3月24日(含)以后的借款申請人,在離婚一年內(nèi)申請住房公積金個人住房貸款的,按二套房貸款政策執(zhí)行。

  北京市借款申請人購買第一套住房政策規(guī)定最高可貸120萬,根據(jù)戶籍所在區(qū)域外遷購房,還可上浮10-20萬。購買二套住房政策規(guī)定最高可貸60萬,具體規(guī)定如下表。同時,借款申請人最高可貸款額度要根據(jù)其具體情況計算得出。

  最高可貸款額度規(guī)定明細表:

  在具體確定借款申請人貸款額度時應(yīng)根據(jù)最低首付款比例、最高可貸款額度、申請貸款期限、借款申請人繳存住房公積金年限、還款能力這些因素綜合考慮:

  -擬申請的貸款額度及需支付的首付款金額應(yīng)符合北京住房公積金管理中心關(guān)于最低首付款比例、最高可貸款額度的政策要求;

  -擬申請的貸款期限應(yīng)符合北京住房公積金管理中心關(guān)于貸款期限的政策要求;

  -目前每繳存一年可貸10萬元,不足一年的按一年計算;

  -在保證借款申請人基本生活費用的前提下,按等額本息還款法計算的月均還款額不得超過申請人月收入60%,當前基本生活費為每人每月1540元,基本生活費會隨政策調(diào)整而變化;

  -購買二手住房申請住房公積金個人住房貸款的,貸款額度不能超過二手住房最高可抵押價值。

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