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杭州公積金貸款首付比例首套房和二套房分別是多少?

添加時(shí)間:2022-04-28 17:28:50
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首套房首付比例

  職工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下無房,且無住房貸款記錄的,使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房,執(zhí)行首套住房公積金貸款政策,首付款比例規(guī)定如下:

  購買商品房的,貸款首付款比例不低于30%,同時(shí)不低于公積金中心樓盤合作協(xié)議規(guī)定的最低首付款比例;

  購買二手房的,房齡為20年(含)以內(nèi)的,貸款首付款比例不低于30%;房齡為20年以上的,貸款首付款比例不低于40%;

  購買公有住房的,貸款金額不超過總房價(jià)的70%;

  拆遷安置或建造、翻建、大修自住住房的,貸款金額不超過實(shí)際支付房款的70%。

  二套房首付比例

  職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的,購買普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策,貸款首付款比例不低于60%。

  首付款比例還需根據(jù)房屋狀況、價(jià)格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請(qǐng)商業(yè)組合貸款或公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款,需同時(shí)滿足商業(yè)銀行的相關(guān)要求。

  職工家庭名下?lián)碛袃商准耙陨献》炕蛭唇Y(jié)清住房公積金貸款的,不得申請(qǐng)住房公積金貸款。

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