2022宜昌商轉公貸款具體條件
添加時間：2022-06-21 16:30:58
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2022宜昌商轉公貸款條件
(一)借款人購買的住房(一手房、二手房)應在宜昌區域內。
(二)主借款人年齡應在法定退休年齡內，即一般為男性18至60周歲(不含60周歲)之間、女性18至55周歲(不含55周歲)之間，具有完全民事行為能力。
其他借款人年齡應在：18至65周歲(含65周歲)之間，具有完全民事行為能力。
(三)主借款人應符合以下條件：
1、在宜昌區域內的公積金繳存機構連續、按時、足額繳存住房公積金6個月(含)以上，個人繳存狀態正常。
2、必須為購房人、商業銀行購房貸款借款人。
(四)除主借款人外，其他借款人在全國各地住房公積金繳存機構連續、按時、足額繳存住房公積金6個月(含)以上，個人繳存狀態正常的，可參與貸款額度計算。
(五)借款人具有償還貸款的能力，個人信用良好,《個人信用報告》符合《宜昌住房公積金中心個人貸款信用評價規范》的。
(六)借款人沒有未結清的住房公積金貸款。
(七)所購房屋用途為住宅且權利性質(土地)為出讓的，已取得不動產權證書，已辦妥不動產登記證明(抵押權證)，能夠辦理以公積金中心為第二順位抵押權人的抵押登記手續。
(八)商業銀行購房貸款已還款一年(含)以上，無逾期貸款余額，原商業銀行購房貸款未結清且商業銀行同意借款人提前結清貸款，并出具《同意提前還款確認函》。
(九)借款人同意簽訂《承諾書》。
(十)商業銀行購房貸款余額≤50萬元，且借款人可貸額度=商業銀行購房貸款余額-兩個月商業銀行購房貸款月還款額。
(十一)所購住房房齡(當前年份-房屋建成年份)≤30年。
(十二)與銀行簽訂的借款合同中借款用途為購買住房，與購房合同載明內容相符。
(十三)所購住房為首套首貸自住住房。
(十四)符合本中心規定的其他條件。
