由于貸款條件受限，多數(shù)繳存職工購(gòu)房時(shí)選擇辦理了商業(yè)銀行住房貸款，烏海市住房公積金中心經(jīng)與不動(dòng)產(chǎn)中心、三家合作銀行溝通后，現(xiàn)開(kāi)辦了“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。什么是“商轉(zhuǎn)公”呢？是指借款人將商業(yè)銀行的住房貸款轉(zhuǎn)為向住房公積金中心申請(qǐng)的貸款。

辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)到底有多劃算呢？

一、貸款利息少：公積金貸款利率低于商業(yè)銀行利率。目前商業(yè)銀行5年以上的基準(zhǔn)利率是4.9%；住房公積金5年以上的貸款利率是3.25%。以50萬(wàn)10年為例，按等額本息計(jì)算方式，商業(yè)銀行共還利息133464.39元，而公積金貸款共還利息86314.21元，利息相差47150.18元，可以省不少利息呢!。

二、還貸壓力小：公積金貸款的月還款額小于商業(yè)銀行。以50萬(wàn)10年為例，從商業(yè)銀行貸款每月還款額為5278.87元，而辦理住房公積金貸款每月還款額4885.95元，月還款額少392.92元，減輕了職工還款壓力。

三、提升公積金使用率：申請(qǐng)轉(zhuǎn)為公積金貸款后，可辦理“簽約對(duì)沖”業(yè)務(wù)。用職工月繳存額償還貸款本息，充分合理利用個(gè)人公積金帳戶資金，讓個(gè)人公積金發(fā)揮作用。

    劉英子

                           2021年12月11日