最近，萬達集團商業(yè)地產(chǎn)研究部副總經(jīng)理楊澤軒向媒體反映：“一個剛畢業(yè)的年輕人進入萬達后第一個月拿2000塊，去年年底拿到6000塊，但今年獵頭找到他，他開出了70萬年薪的高價，最后講到60萬。”
　　從一個月2000元的工資，一下子提到70萬元年薪，商業(yè)地產(chǎn)真的這么缺人嗎？不少網(wǎng)友在微博上展開了熱烈的討論。

　　商業(yè)地產(chǎn)市場人才缺口日漸增大

　　與住宅地產(chǎn)市場的晦暗相比，沒有“限購令”、“房產(chǎn)稅”等調控政策打壓的商業(yè)地產(chǎn)近年來的發(fā)展勢頭強勁，就連一向專注住宅開發(fā)的萬科集團也開始進軍該領域。
　　在杭州，隨著錢江新城、下沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、城東新城等處的日漸繁榮，商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)量也在迅速增加。商業(yè)步行街、社區(qū)商業(yè)、購物中心、綜合體等各類業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)。
　　繁華的背后，商業(yè)地產(chǎn)人才荒的問題也開始漸漸暴露出來。從前程無憂發(fā)布的8月各行業(yè)的招聘情況來看，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)以12.8萬個網(wǎng)上發(fā)布職位數(shù)穩(wěn)居前三甲。縱觀前8個月的整體招聘態(tài)勢，除5月、6月略有回落，商業(yè)地產(chǎn)的人才需求尤其是中高級人才需求一直處于環(huán)比增長狀態(tài)。
　　業(yè)內人士透露，商業(yè)地產(chǎn)在國內尚屬起步,，現(xiàn)有的人才儲備完全滿足不了商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和運營的需要，而人才的“成長速度”又跟不上商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展速度。為了找到合適的人才，無論是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商還是營銷機構都使出渾身解數(shù)，有些甚至還深入住宅地產(chǎn)領域挖人。高薪招聘、業(yè)內朋友介紹、獵頭公司“挖人”成了最主要的挖人方式。

　　住宅地產(chǎn)領域人才不敢貿然進商業(yè)地產(chǎn)

　　近大半年來，獵頭公司“涉獵”的商業(yè)地產(chǎn)人才需求遠遠大于住宅地產(chǎn)，這些被挖走的員工基本上都能實現(xiàn)薪水翻番或者職位升一級到二級的跳躍。目前這些商業(yè)地產(chǎn)的中高級人才的年薪在30萬-200萬之間，具體的年薪依據(jù)職位的不同和個人能力的不同而變動。
　　據(jù)好獵頭網(wǎng)(http://m.katdlucy.cn )的統(tǒng)計，目前商業(yè)地產(chǎn)急缺人才包括：能夠獨立操作品牌房產(chǎn)開發(fā)項目的總經(jīng)理；能夠進行房產(chǎn)項目定位、產(chǎn)品定位的專業(yè)人才；擅長成本管理的高級人才；具有良好業(yè)績、真才實干的房地產(chǎn)項目策劃、營銷策劃方面的中高級人才；具有國際眼光和涉外工作經(jīng)歷的規(guī)劃設計、建筑設計、景觀設計、博物館類設計類高級人才。
　　不難看出，目前商業(yè)地產(chǎn)所涉及的職位似乎“全體喊渴”。這導致了不少商業(yè)地產(chǎn)公司向住宅地產(chǎn)公司挖人。
　　然而，盡管不少企業(yè)開出高薪去住宅地產(chǎn)領域挖人，這些高級人才也很少能被挖動。
　　“因為商業(yè)地產(chǎn)和住宅是完全不同的兩個概念，商業(yè)地產(chǎn)對于人才的專業(yè)素養(yǎng)要求更高，房地產(chǎn)業(yè)內有句話叫做住宅房地產(chǎn)是小學生做的，商業(yè)房地產(chǎn)是大學生做的，雖然薪酬豐厚，但這還是導致一些住宅地產(chǎn)領域的高級人才不敢貿然跳到商業(yè)地產(chǎn)。”好獵頭網(wǎng)的劉女士介紹說。