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商洛市公積金管理中心

服務(wù)熱線:?0914-6329960

辦公地址:?商南縣南大街389號(新華書店院內(nèi)3樓)

官方網(wǎng)站:?http://gjj.shangluo.gov.cn/

上班時間:?9:00-12:00,14:00-17:00(節(jié)假日除外)

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

商洛公積金相關(guān)問答

網(wǎng)上查詢

網(wǎng)上查詢

商洛住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://gjj.shangluo.gov.cn/gjj/sms/login.asp

查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,單位繳存明細(xì)等。

電話查詢

查詢電話:16885000

查詢項目

個人貸款業(yè)務(wù):個人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。

個人公積金賬戶:賬戶余額。

公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點查詢等。

網(wǎng)點查詢

繳存比例

2020年度商洛單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%,不高于12%;個人繳存者不低于10%,不高于24%。

繳存基數(shù)

2020年度商洛住房公積金繳存基數(shù)范圍

洛南縣、丹鳳縣、山陽縣、商南縣、鎮(zhèn)安縣、柞水縣:1600元-14904.51元;

商州區(qū)(含市直):1700元-14904.51元

2020年度單位和職工住房公積金的月繳存基數(shù)為職工2019年度月平均工資總額。

實行年薪制的職工或工資收入超過在職職工上一年度月平均工資3倍的職工,其住房公積金繳存基數(shù)均按上一年度職工月平均工資的3倍確定。

職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工上一年度月平均工資,月繳存基數(shù)上限不能超過上一年度統(tǒng)計部門公布的職工月平均工資的3倍。

提取條件

房屋類:

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2、償還個人購買、建造、翻修、大修自住房屋貸款本息的;

3、房租支出超出家庭月工資收入規(guī)定比例的。

非房屋類:

  1、達(dá)到國家法定退休年齡,正式辦理退休手續(xù)的;

  2、完全喪失勞動能力并與所在單位終止勞動關(guān)系的;

  3、出境定居的;

  4、在職期間去世的;

  5、因自然災(zāi)害造成家庭生活嚴(yán)重困難的;

  6、特困家庭子女上學(xué)的;

  7、大病就醫(yī)的。

提取材料

1、職工本人身份證原件及復(fù)印件;

2、《個人住房公積金提取審批表》;

3、本人銀行卡或活期存折原件及復(fù)印件。

提取流程

1、申請人填寫《個人住房公積金提取審批表》(從住房公積金網(wǎng)站上下載),單位經(jīng)辦人簽署意見并加蓋單位公章;

2、申請人或單位經(jīng)辦人員持《住房公積金提取審批表》,有關(guān)證明材料原件,送商洛市住房公積金管理中心服務(wù)大廳驗證;

3、市住房公積金管理中心審核資料原件,對不符合條件的,當(dāng)面告知。對符合提取條件的,留存資料復(fù)印件,公示無異議的,我中心將提取金額劃入提取人所在單位賬戶,特殊情況需轉(zhuǎn)入繳存人賬戶的,必須由單位經(jīng)辦人填寫明確意見,注明收款人姓名、身份證號和開戶行及賬號,劃款之日起3個工作日內(nèi),以電話或短信方式告知提取人。

提取額度

部分提取:

1、購買、建造、翻建、大修自住房屋的,償還個人購買或建造自住房屋貸款本息,根據(jù)購建、大修資金需要及公積金賬面余額確定提取額度。

2、房租支出超出家庭月工資收入規(guī)定比例的、因自然災(zāi)害造成家庭生活嚴(yán)重困難的、特困家庭子女上學(xué)的、大病就醫(yī)的,根據(jù)實際情況確定提取額度。

全額提取:

  1、退休的;

  2、完全喪失勞動能力并與所在單位終止勞動關(guān)系的;

  3、出境定居的、在職期間去世的。

  全部提取住房公積金余額,同時注銷繳存人賬戶。

貸款條件

1、具有本市常住戶口或有效長期居留身份證明;

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,個人信用良好,具有按時償還貸款本息的能力;

3、所在單位至貸款之日前,已按規(guī)定及時、足額繳存住房公積金一定期限;

4、能提供本人購買自用住房的有效證明材料,保持繳存職工家庭(包括借款人配偶及未成年子女)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。貸款首付比例按住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會的規(guī)定執(zhí)行;

5、能提供貸款委托人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押物,或由有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;房產(chǎn)、國債、受托銀行定期存單、他人繳存的住房公積金作擔(dān)保、本人工資領(lǐng)取權(quán)作擔(dān)保,也可用貸款委托人認(rèn)可的其它資金資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押;

6、貸款委托人規(guī)定的其它條件。

貸款材料

借款人持單位證明到市住房公積金管理中心提出書面申請,按要求如實填寫個貸審批表,并提供以下資料:

1、借款人有效身份證和本市城鎮(zhèn)常住戶口證明或長期居留身份證明;

2、借款人婚姻證明材料及其配偶身份證明;

3、借款人和其配偶所在單位出具的固定經(jīng)濟(jì)收入證明。

4、根據(jù)不同貸款情形,還需相應(yīng)提供以下材料:

  房屋類貸款材料:

  1、購買住房的,提供已生效的購房合同協(xié)議,同時提供所購住房全部價款的30%的首期付款證明材料;

  2、自建住房(包括翻建、增建的),應(yīng)提供計劃、規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件和土地、房管部門的土地使用證書和房產(chǎn)權(quán)屬證書。

貸款流程

1、貸款申請人持所在單位蓋章、法人簽字的《商洛市住房公積金個人住房貸款審批表》及相關(guān)資料,送市住房公積金管理中心審核,并接受誠信談話和貸款用途、風(fēng)險等方面的調(diào)查;

2、市住房公積金管理中心審核同意后,通知貸款申請人領(lǐng)取并簽訂《貸款合同》,借款人的貸款擔(dān)保人簽字、蓋章時,必須有市住房公積金管理中心派員在場;

3、市住房公積金管理中心完成審批及委托銀行等程序后,通知貸款申請人到市住房公積金管理中心辦理相關(guān)手續(xù),然后持《委托貸款通知書》,到受托銀行辦理提取貸款手續(xù)。

貸款額度

貸款額度:

購買自住住房貸款由目前的30萬元提高到40萬元,裝修自住住房貸款由目前的10萬元提高到15萬元。

貸款還款

等額本息還款方式:

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式:

貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

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